Как купить вторичное жилье и не ошибиться

Как купить вторичное жилье и не ошибиться

Как купить вторичное жилье и не ошибиться

 

Покупка квартиры под влиянием эмоций. Приятно удивить и оставить положительное впечатление после просмотра квартиры знающему продавцу совсем не составит труда. Но, вслед за первым восторгом приходит и первое разочарование. Люди часто под влиянием эмоций самостоятельно покупают квартиры на первый взгляд за отличную цену и в хорошем месте, но через пару лет обнаруживают, что на самом деле их покупка оказалась совсем неликвидна. Потому что ликвидность – это не ощущение, а практически математическая величина, основанная на десятках факторов.

Документы. Едва ли не дороже всего может обойтись халатное отношение к проверке юридической достоверности и полноты документов продавца. Обычно такими вопросами занимаются профессионалы, а разбираться во всех нюансах сделки обычному человеку очень долго, сложно и скучно.

Переговоры с продавцом. Не стоит впадать в крайности в отношении просмотра квартир. С одной стороны, некоторые считают, что если «ругать» квартиру и акцентировать внимание на недостатках, то такая тактика поможет добиться скидки от продавца. Но на деле все оказывается наоборот, и продавец просто-напросто обороняется от нападок, а покупатель оставляет негативное впечатление. Как итог, продавец может не только не дать желанной скидки, но и вообще отказаться от сотрудничества со столь негативным человеком. В другую крайность, когда покупатель начинает расхваливать и восторгаться квартирой, тоже впадать не стоит. Не имеет смысла предоставлять большую скидку человеку, который выразил очень сильную заинтересованность в квартире.

Сотрудничество с агентом продавца. Многие покупатели наивно считают, что риэлтор со стороны продавца может помочь в ходе сделки. В чем-то он, безусловно, поможет, но вот интересы покупателя отстаивать вряд ли станет. Например, может не рассказать о скрытых дефектах недвижимости или сомнительных местах в истории квартиры.

Отказ от помощи риэлтора. Всем кажется, что выбрать себе квартиру сможет любой. Но большинство людей делает выбор, основываясь на двух факторах: цене и собственном отношении к объекту. Риэлтор, выбирая жилье для клиента, оценивает не менее десяти позиций. Среди них ликвидность, расстояние до метро и иная транспортная доступность, наличие и качество образовательных и лечебных учреждений, условия и сроки сделки, юридическая чистота документов, техническое состояние дома и подъезда, социальная обстановка. К тоже он может трезво оценить недвижимость без эффекта «розовых очков», который может сложиться благодаря впечатлениям от просмотра квартиры.

Профессионалы нашего Агентства работают в сфере недвижимости уже более десяти лет и, ориентируясь исключительно на Ваши интересы, помочь в покупке квартиры Вашей мечты!